1965〜1975年築, 専有面積38.85㎡〜58.85㎡の平均販売価格
大阪府
28.9万円/㎡
前年比+5.5%
枚方市
16.1万円/㎡
前年比-13.1%
茄子作住宅4号棟
大阪府枚方市茄子作一丁目
/ 郡津駅 徒歩23分
1970年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
576万円
11.8万円/㎡
390
514
638
762
AI査定結果
推定相場価格
576万円
11.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
514万円〜638万円
10.5万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年7月12日
茄子作住宅4号棟
580万円（11.9万円/㎡）/ 2階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は10.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 580万円 | 11.9万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 400万円 | 8.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅23分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 650万円 | 12.7万円 | 51.05㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/03 | 香里ケ丘日東マンション 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅24分 | 650万円 | 13.6万円 | 47.7㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 香里ケ丘日東マンションC棟 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅24分 | 630万円 | 13.2万円 | 47.7㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/22 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅15分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、枚方市では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は枚方市の平均と比較して26.1%割安です。