1965〜1975年築, 専有面積38.85㎡〜58.85㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
茄子作住宅4号棟
大阪府枚方市茄子作一丁目
/ 郡津駅 徒歩23分
1970年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
533万円
10.9万円/㎡
212
426
640
853
AI査定結果
推定相場価格
533万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
426万円〜640万円
8.7万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2025年12月7日
茄子作住宅4号棟
490万円（10.0万円/㎡）/ 2階 / 48.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は9.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 490万円 | 10.0万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 580万円 | 11.9万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 400万円 | 8.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 350万円 | 7.6万円 | 3階 | 46.27㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は8.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅23分 | 490万円 | 10.0万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローズハイツ 枚方市樋之上町 | 牧野駅17分 | 280万円 | 7.6万円 | 36.85㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 420万円 | 8.2万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 450万円 | 8.4万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/24 | 香里ケ丘日東マンション 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅24分 | 580万円 | 12.2万円 | 47.7㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | 山田池住宅5号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅34分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.94㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2023/08/25 | 茄子作コーポ 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅22分 | 350万円 | 9.1万円 | 38.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/06 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 380万円 | 8.2万円 | 46.27㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/25 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 580万円 | 9.9万円 | 58.65㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 490万円 | 8.4万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。